近日，有市民反映，西安市高新区景福罗马小镇社区多户住宅屋顶出现大规模违建。一些建筑物在 33 至 35 层增设了日光浴室、凉亭和高架露台等设施，从而产生物体坠落和结构荷载等潜在安全隐患。据该小区物业经理透露，开发商已承诺屋顶露台属于业主专属区域，但高新区划部门表示，违法建筑的认定和拆除工作仍在进行中。 10号楼屋顶建有带顶楼和凉亭，植被茂盛，景观优美。 3月16日，西溪新闻记者走访该小区看到，1号楼、5号楼、7号楼屋顶已完成装修和美化。各种使用的玻璃露台。 10号楼有屋顶结构，屋顶有凉亭，有小路、池塘景观植被茂密，有些地区被瓦砾覆盖。 11号楼屋顶仍残留有钢管脚手架、混凝土柱和大量建筑材料。据已停止施工的11号楼违章屋面附近居民介绍，该地区违章屋面问题长期存在。 “小区屋顶违章建筑很常见，33层延伸到35层也是有可能的。”有居民表示：“部分屋顶已经变成了‘空中别墅’，但没有人采取行动。”违建期间，居民担心高处坠落物体。一位市民在接受采访时表示：“我路过京都城村”，我们已经好几年了，临街的屋顶正在施工。 “我担心从高处掉下物体。”房产公司：开发商已承诺屋顶归业主所有专属区域。至于违建原因，3月17日，罗马景福镇社区物业管理公司陕西盛美物业服务有限公司工作人员告诉记者，该社区所有建筑的上层均设计为双层结构。出售之初，开发商向业主承诺，屋顶露台将归私人所有。该小区自2015年房屋交房以来，楼上业主在继承的露台上建造了一座又一座玻璃房、彩钢房。屋顶阳光房资产经理表示，该玻璃房在建设初期就被西安市自然资源规划局高新技术产业开发区区分局认定为违法建筑。西安市城管综合行政执法支队高新区大队也发并发出“更正通知”。管理：鉴定和拆除工作正在进行中。 3月18日，记者从西安市自然资源规划局高新区分局获悉，该局已对该区域内的屋顶建筑进行了全面检查。除了对1号楼、5号楼、7号楼和11号楼屋顶建筑进行初步违法认定外，10号楼也启动了违法认定程序。10号楼和11号楼已向再委员会和西安市发展局申请太阳能项目，但在太阳能电池板建设过程中还存在其他违法建设行为。 11号楼于2025年底被宣告违法建筑。西安市城市管理综合行政执法支队高新区大队发布公告，前期对1号楼、5号楼、7号楼下达了“整改通知书”，西安高新区开发区管委会责令丈八区办事处开展拆迁工作。 11号楼最近被认定为违法建筑，原定于2025年拆除，已于2016年11月停工，城管部门仍在继续拆除工作。 3月19日，记者联系丈坝区办事处。该工作人员表示，2025年2月26日收到西安高新区管委会《关于罗马景福城小区屋顶违章建筑拆除整改通知书》后，因申请拆迁资金困难，小区内违章建筑拆除工作尚未取得进展，辖区内违章建筑需分类处理。已经很晚了。来源：西西新闻（记者Susan）延伸阅读：一名男子报道，他的邻居在一周内建起了一座两层楼的房子。不连具体的基础都没有得到批准，也没有具体的基础。这座红砖房是在短短一周内仓促建成的。长乐区玉田镇黔中村的违建事件让邻居高先生忧心忡忡，但举报一年多仍未得到解决。 01 急建危机！两层楼仅一周时间就快速建成，存在安全隐患。 “为了恢复工作，我晚上加班，在没有混凝土地基或任何东西的情况下度过了一周。我们很快就建好了二楼！高先生告诉记者，2023年11月，他外出期间，邻居们利用被台风“海快”摧毁的房屋，对原来存放农具的废弃猪圈进行了改造。我的邻居在不到一周的时间里建起了一座两层楼的建筑。高说，原来的建筑面积小、高度低，只用石棉瓦覆盖。然而，紧急施工时搭建的红砖房却被毁掉了。比原来高了1米多。高担心这些房子地基不牢，随时可能带来安全问题。更令他沮丧的是，尽管有无数违法建筑的报道，但至今仍未被拆除。 “我们害怕跟随这种趋势，每个人都非法建造。”仓促搭建的红砖房比原来高了一米多。村委会证实，涉案村民最初以“装修”为借口建造房屋，但一路上未经许可超出了房屋高度。当时，由于灾后重建工作复杂，该村无力阻止这场灾难。房屋修复前后对比 02 违法建筑抗辩：仅拆除地基不构成侵权。记者联系涉事村民时，他们否认“延长楼层”，并表示他们“只是修复原有的地基，抬高地基”。 “路口地势较低，以前容易发生水灾，为了防洪，现在把地基加高了，但屋檐高了一点。”村民表示，这所房子不被视为非法建筑，因为它是用砖和木头建造的，而不是混凝土结构。邻居否认“扩建楼层”。同时，涉案村民表示，原本计划在2018年对另一边的老房子进行翻修，但因未与高家人签订“四邻协议”而被推迟。村民强调，建设工作不会是公寓的扩建，而只是对原有房屋的修复。老房改造及邻里协议03 市政府回复如下： 案件已立案调查，正在执行过程中。针对这一问题，玉田市政府澄清称，涉案房屋未经许可建造高度过高，已构成违法建设。据官方介绍，2024年1月就收到举报，并提出整改建议，但涉事村民拒绝拆除。就是这个意思。当地政府回应截图：“我们已于8月底正式提交调查，目前整个流程正在进行中。”市政府一位官员解释说，由于与当事人沟通不顺利，所以提起了诉讼，稍后将向法院提出强制执行申请，判决下达后将依法进行拆除。此外，对于高先生的住所以及涉案村民的住所，市政府透露，在农村建房需要签订协议书。邻里协议和承诺。经过有资质的公司研究设计后，村委会将召开村民代表会议，并将设计方案公示15个工作日，然后报市政府批准。农村房屋建设流程律师蔡思斌：四位邻居土地协议的主要目的是为了盖房子或者取得盖房子的土地使用权，保证其他邻居的土地使用权不侵犯或者侵犯其他邻居在邻居权益方面的权益，避免日后出现涉及邻居土地使用权的纠纷和邻里权利纠纷。有关部门要加快办理进度，消除安全隐患，维护乡村建设规范和秩序。
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33层是35层“加”上去的吗？西安市小区屋顶违建多年，相关管理部门已作出回应。